杭(háng)州(zhōu)楼市因区施(shī)策，除(chú)临(lín)安(ān)区不限购外(wài)，其他9个区均为限购区。其(qí)中(zhōng)，限购区(qū)政策又分(fēn)为核心(xīn)限购区域、限(xiàn)购放宽区域和蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗(hé)差异化(huà)购房区(qū)域(yù)三种(zhǒng)。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购区域内购买二套房(fáng)，依(yī)然需(xū)落户(hù)满5年(nián)。

　　在杭州限购范围内，个人转让家(jiā)庭唯一住房(fáng)增值税免征年限由(yóu)5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住(zhù)房的，增值税免征年(nián)限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政(zhèng)策(cè)的消息在网上引发议论(lùn)。该(gāi)消(xiāo)息称，杭州5月1日起施行楼(lóu)市新政，购买第二套房(fáng)的购(gòu)房者(zhě)无需在(zài)杭州(zhōu)落户满5年，以及购买房屋满2年后出售(shòu)的房产，将免征增值税(shuì)。记(jì)者向(xiàng)杭州市住房保障和房(fáng)产管(guǎn)理局求证确认(rèn)，这(zhè)是(shì)一则假消息。

　　杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局(jú)局长王进表示，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除临安区不限购外(wài)，其他9个(gè)区(qū)均为限购区。其中，限购区政策(cè)又分为核(hé)心限购区域(yù)、限购放宽区域和差异化(huà)购(gòu)房区域三种。在上城(chéng)区、西湖(hú)区、拱墅(shù)区(qū)等核心限(xiàn)购(gòu)区域内购买第二套住房，依然需要落户满5年(nián)，其(qí)中符合条件(jiàn)的三孩(hái)家庭(tíng)，限购住房套(tào)数增加1套。“杭州积极因区(qū)施(shī)策，促(cù)进刚性和改善性住房(fáng)需求(qiú)释放，加大力度促进(jìn)房地产市场良性循(xún)环和健康发展。”王(wáng)进说。

　　为进(jìn)一步(bù)完善税(shuì)收调节作(zuò)用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场平稳健康发展的(de)通知》。通知规定，在(zài)杭州限购范围(wéi)内(nèi)，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限(xiàn)由5年调整(zhěng)到(dào)2年(nián)；个人转让非家庭(tíng)唯一住房的，增值税(shuì)免征年限仍为(wèi)5年。

　　目前(qián)，杭(háng)州房地产市场分化格局明显。2022年9月(yuè)，富阳(yáng)区率先放(fàng)宽(kuān)限购(gòu)，对于已落户杭州市的户籍家(jiā)庭或在杭州(zhōu)有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非(fēi)杭(háng)户籍家庭(tíng)，可在富阳区(qū)购买住房(fáng)（含新建商品住房和二手(shǒu)住房）；符合条件的杭州(zhōu)市(shì)户(hù)籍家庭在富阳区购买第二套住房(fáng)，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善(shàn)性住房需求，应进一步提升(shēng)房(fáng)地产调控政策精准度。”易居研究院智库中心(xīn)研究(jiū)总监严(yán)跃(yuè)进认蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗为，必须坚(jiān)持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各(gè)地(dì)从实际情况出发完善政策。充分考虑到不同社会群体的不(bù)同情况，有针(zhēn)对性地满(mǎn)足居民刚性和改善性需求，把尊重(zhòng)市场规律和满(mǎn)足居(jū)民需求有机结合好。

　　继(jì)富阳区之(zhī)后，杭(háng)州多个市辖区陆续(xù)放宽限购政策。目(mù)前(qián)，钱塘区、临平区全域(yù)限(xiàn)购(gòu)放宽，外地(dì)户籍只需(xū)1个月社保(bǎo)即可购买新房(fáng)或二手房，本地户(hù)籍无需(xū)社保，购(gòu)买(mǎi)二套房不再受落户满5年限(xiàn)制，各类家(jiā)庭(tíng)在限购区内限购的(de)住房总套数不变。

　　除了放(fàng)宽限购，杭州还积极探索职住平(píng)衡，制定特定区(qū)域(yù)的(de)差别化购房政(zhèng)策(cè)，进一步(bù)缓解住(zhù)房(fáng)供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭(háng)州市住房保(bǎo)障(zhàng)和(hé)房产管理局、杭州城西科创大走廊(láng)管(guǎn)委会(huì)联(lián)合发(fā)布《关于城西科创(chuàng)大走廊实施差异(yì)化(huà)购房的通知》，明(míng)确(què)在城西(xī)科创大走廊范围内实施(shī)差异化(huà)购房政策。通知要求，自政(zhèng)策发布之日(rì)起，实施范(fàn)围(wéi)内领取预售证(zhèng)的(de)新建商品住房项目，应(yīng)提供不少于准售房(fáng)源总(zǒng)套(tào)数50％的房源，定向供应给在(zài)实施(shī)范围内稳定就业或落户满一定年限的(de)“人才无房家庭”“其他无房(fáng)家庭(tíng)”和(hé)“其(qí)他家庭”三(sān)类(lèi)购房家庭(tíng)。

　　随(suí)着(zhe)政策优化调整(zhěng)，杭州楼(lóu)市呈现成交量增多、价(jià)格(gé)企稳的回(huí)暖迹象(xiàng)。今年(nián)一季度，杭州市区共出让(ràng)28宗(zōng)涉宅地块(kuài)，金额416.6亿元，位列(liè)一(yī)季度全国城市市(shì)本级涉宅用地出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标居全国(guó)前列；二(èr)手房(fáng)市场回暖明显，杭州市(shì)区（不含富(fù)阳(yáng)、临安）共计成交(jiāo)二(èr)手(shǒu)住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房地产调控措(cuò)施，积极促进房地产市(shì)场企稳回(huí)升。同时将进一步改(gǎi)善(shàn)预期(qī)，扩大(dà)有效需(xū)求，发挥好金融(róng)支持作用，确保(bǎo)房地产市(shì)场平稳健康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：网站制作|资质申请网站搭建|中小企业网站建设-共济网络 蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗