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林(lín)地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房，但(dàn)要得(dé)到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为(wèi)建设倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例用地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不(bù)是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互(hù)换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以(yǐ)森林资源所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合同但没(méi)过户登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(t倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例óng)签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了(le)转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权(quán)的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发(fā)了(le)土地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权(quán)处(chù)分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合同的(de)：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土地，均(jūn)未办理变(biàn)更手(shǒu)续的(de)，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权(quán)要求办理变(biàn)更登记，均未(wèi)登记(jì)又未合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行(xíng)交付(fù)转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继(jì)续(xù)履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承包土地的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利(lì)义(yì)务、土地承(chéng)包(bāo)经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民(mín)共和国(guó)农村(cūn)土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济(jì)组(zǔ)织应当(dāng)在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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