曾说出“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王(wáng)卫(wèi)等(děng)一大批深圳富豪的(de)同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被(bèi)债权人恒(héng)生银行(xíng)委任普(pǔ)华永道接管的三(sān)项物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦(lún)落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出(chū)援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式(shì)出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝起(qǐ)家。1990年(nián)移(yí)居香港，最(zuì)高曾在(zài)2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡(hú)润全球房地(dì)产企业家榜》，陈(ch怎么查询韩国签证结果，怎么查询韩国签证结果进度én)红天(tiān)身(shēn)家约355亿元人(rén)民币，位居内地(dì)第(dì)13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪(háo)宅是(shì)陈红天和妻(qī)子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉为(wèi)“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目(mù)，全幢(chuáng)共12层(céng)，一梯一户(hù)，在2015年12月之前(qián)，该项(xiàng)目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼(lóu)王宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，这(zhè)一豪宅并(bìng)非(fēi)一直闲(xián)置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购(gòu)入(rù)后(hòu)，一(yī)直自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己居(jū)住的豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红天的(de)经济(jì)状况并不(bù)乐观。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心(xīn)也在近日被(bèi)公开招标出售。其(qí)在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内(nèi)招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命(mìng)运。这也(yě)间接坐实祥祺集(jí)团(tuán)的现金流(liú)危(wēi)机(jī)。

　　事实(shí)上，今年3月底，就(jiù)有媒体报(bào)道称，知名(míng)百亿(yì)富豪，祥祺(qí)集团创始人(rén)陈红天在香(xiāng)港的三(sān)个核心物业被债权(quán)人(rén)恒生银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号(hào)发文回应，近两个月(yuè)，多笔大额(é)应收账款被对方临时悔(huǐ)约(yuē)，同时受到(dào)一(yī)宗大额交易买方(fāng)于完成交(jiāo)易前(qián)几(jǐ)天(tiān)突然(rán)悔约(yuē)，造(zào)成关联违约。再加上内地多项(xiàng)正常业(yè)务办理(lǐ)过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列(liè)事件造成短暂现(xiàn)金流断裂(liè)。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些问题相信在短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就(jiù)陆续(xù)被(bèi)挂出来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷(léi)英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚(chéng)投(tóu)资英国房地产的带动(dòng)下，国(guó)内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个(gè)人(rén)从业者、神秘富豪等(děng)各种中(zhōng)国买家集中(zhōng)出击英国房地产市(shì)场(chǎng)，斥重金投资(zī)伦(lún)敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过(guò)美国，成为英国房地(dì)产市(shì)场的最(zuì)大买家。陈红(hóng)天的(de)祥(xiáng)祺(qí)集团，也在这一年重金(jīn)投(tóu)资了英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富(fù)豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑(bàng)高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀(què)码头金(jīn)融城的地标写字楼，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下(xià)两(liǎng)单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值(zhí)。如(rú)伦(lún)敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世界最大(dà)的石化集(jí)团公司——英(yīng)国石油公司、世界权(quán)威金(jīn)融分析机构——美国标准普尔都是这里(lǐ)的(de)住(zhù)户，大楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集(jí)团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额(é)贷款，具体(tǐ)贷款金额(é)并未向外(wài)界透(tòu)露，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额(é)，债权人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰(tài)山会(huì)”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的(de)陈红天(tiān)，其实(shí)并(bìng)不出名。但其(qí)言论，却相当(dāng)大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉(jiā)诚在我们身边(biān)算不了什么，长和系(xì)的市(shì)值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震惊(jīng)了(le)全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微(wēi)信(xìn)号发文称(chēng)，自己当时是说(shuō)鼓励青(qīng)年企业(yè)家应该以更优秀的成功(gōng)企(qǐ)业家作(zuò)为学(xué)习(xí)榜样，并提到“在我们(men)身边无论是公司市值还(hái)是营业收入、产业(yè)技(jì)术，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚先生的(de)已经(怎么查询韩国签证结果，怎么查询韩国签证结果进度jīng)大有人(rén)在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让(ràng)陈红(hóng)天(tiān)背后的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈(quān)浮出(chū)水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾(téng)讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英(yīng)成等深(shēn)圳重量(liàng)级企业(yè)家(jiā)，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初(chū)，其成员就(jiù)包含了深港两地(dì)122家(jiā)优质民(mín)营企业(yè)，其(qí)中包括74家(jiā)上市公司，近(jìn)3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接(jiē)近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同心俱乐部成(chéng)员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不亚于另(lìng)外一个顶级富(fù)豪(háo)圈(quān)子(zi)——泰(tài)山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱(jù)乐部及同心有关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦(shà)，作(zuò)为同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立时，陈红(hóng)天(tiān)曾发言：“我(wǒ)们一群遵(zūn)纪守法的企业家，为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然在(zài)守(shǒu)法方面，被康美制药(yào)马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造(zào)假给啪(pā)啪(pā)打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也一直互(hù)帮互助(zhù)。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争”如火(huǒ)如荼的时候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表(biǎo)了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不(bù)喜欢新(xīn)的股东，或(huò)者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天本(běn)人，也(yě)从同心(xīn)俱乐(lè)部成员(yuán)、香港庄士集(jí)团(tuán)主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包括这(zhè)栋(dòng)豪(háo)宅在(zài)内，陈红(hóng)天在(zài)香(xiāng)港的三项核心(xīn)物(wù)业都陆续(xù)被债(zhài)权人上架(jià)出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：网站制作|资质申请网站搭建|中小企业网站建设-共济网络 怎么查询韩国签证结果，怎么查询韩国签证结果进度