财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务(wù)约85%的(de)同意(yì)债权人(rén)已加入重组支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价(jià)在此利好(hǎo)刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单(dān)月(yuè)销售(shòu)额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较上月进一(yī)步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来(lái)看，央(yāng)国企以(yǐ)及(jí)部分优质(zhì)民企凭(píng)借(jiè)热(rè)点(diǎn)城(chéng)市布(bù)局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)行(xíng)，部分城市市场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收入及乌鲁木齐海拔多少米高就(jiù)业(yè)预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业(yè)信心和预期至(zhì)关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指研(yán)究院认为，一(yī)方面经济运(yùn)行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍(réng)是经(jīng)济持续(xù)好转的(de)关键，而(ér)房地产(chǎn)亦(yì)是(shì)扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预(yù)期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各(gè)地政策的进(jìn)一步优(yōu)化调整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望保持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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