财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价(jià)在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也(yě)显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅(fú)也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业(yè)绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民(mín)企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布(bù)局(jú)以及积(jī)极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后(hòu)，当前重点城市市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民(mín)收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局(jú)会议释放(fàng)了(le)积极(jí)信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系是(shì)经(jīng)济(jì)持续好转的关键，而房地(dì)产亦是(shì)扩大需求的(de)重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将保持(chí)宽松状态(tài)，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着(zhe)各地政策的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分(fēn)化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保持(chí)，但(dàn)多(duō)数城(chéng)市仍面临较(jiào)大(dà)调整压力(lì)。

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