怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款人(rén)年纪的。关于怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房(fáng)以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积(jī)金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱等(děng)问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金(jīn)是单位(wèi)和个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分(fēn)之五十(shí)，也(yě)就是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依(yī)照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的(de)借款额(é)度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契(qì)合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人(rén)自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查(chá)询(xún)各地住宅(zhái)公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公积金能够(gòu)借卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校款的额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不(bù)超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调(diào)了金融机构(gòu)人民币(bì)存(cún)借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借(jiè)款调整后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和(hé)还款(kuǎn)年(nián)限，公积(jī)金借款与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)能(néng)够节约数万(wàn)元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年(nián)，均(jūn)匀每月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上(shàng)的还款总额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的(de)年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款是(shì)在(zài)第251个(gè)月归还的(de)，即(jí)在(zài)第21年，一切的本(běn)金和(hé)利息(xī)都(dōu)现(xiàn)已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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