金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)，促进二88是不是质数，79是质数吗套改善需求释放。

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