金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长(zhǎng)2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三(sān)四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石套利率(lǜ)回调(diào)，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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