刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部(bù)门的(de)不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首要(yào)的(de)意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利(lì)人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理(lǐ)效(xiào)率和水平。开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，其(qí)最大(dà)的意义在于为(wèi)现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提供(gōng)公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要(yào)提(tí)高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸清底数(shù)，建立(lì)基础数据库和相(xiāng)应(yīng)的(de)信息系统，以此来进行(xíng)翔实的(de)核算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区(qū)域居住和生(shēng)活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是(shì)公共产品(pǐn)供给的(de)依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居(jū)民越集中的区域(yù)，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权状况的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不动产(chǎn)不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备了征不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

未经允许不得转载：网站制作|资质申请网站搭建|中小企业网站建设-共济网络 不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思