金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现(xiàn)当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的(当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍de)70个大中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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